Наши услуги
Большинство квартир, которые сдаются на сутки, взаимосвязаны с квартирными агентствами, специализирующиеся именно в этой области. По требованию заказчика опытные риэлторы предоставят всю необходимую информацию по аренде квартир, а также помогут снять жилье в любом районе города на оптимальных условиях. Оплата осуществляется по факту оказания услуг, а время проживания составляет от одного дня и до любого срока.
Для сотрудничества с квартирным агентством необходимо заключить договор и внести залог, который составляет в среднем суточную стоимость снимаемой квартиры. Платы залога бояться не следует, т. к. это стандартная и вполне нормальная процедура агентств. Если вам довольно часто приходится жить в снимаемой квартире, то стоит уточнить в агентстве о скидках. Т. е. в агентстве есть два десятка квартир, на большинство которых есть постоянный спрос, а где-то две-три квартиры остаются в стороне. В этом случае агентство идет на встречу клиенту и оказывает услугу по значительно низкой цене. Если же снимать квартиру на 6-10 суток, то цена за аренду может быть совсем небольшой.
На данный момент в Москве работают больше сотни риэлторских кампаний, большинство из которых занимаются арендой жилья. Однако не все они работают одинаково хорошо, а клиентов часто заманивают "срочной" cдачей квартиры по самым "низким" ценам. После оплаты в таких компаниях определенной суммы денег, клиент получает список номеров телефонов сдающихся в аренду квартир. После звонка скорее всего выясняется, что хозяин уже нашел себе квартиросъемщика либо вообще не сдает квартиру. Возврата денег в этой ситуации не произойдет, т. к. агентство не несет ответственности за предоставленные такого рода услуги. Наиболее подходящий вариант - оплата по факту заселения. В обязанности агента входит поиск подходящей по всем параметрам квартиры и после достижения клиентом всех договоренностей с хозяином, составить договор. Но в большинстве случаев цена за такую квартиру будет максимально высока, зато в этом случае можно избежать различного рода проблем.
Многие люди стараются снять квартиру по низкой цене и такое жилье довольно часто появляется в агентствах. Но не стоит сразу оплачивать услуги, не проверив все необходимые документы и не составив договор аренды, т. к. заниженная стоимость квартиры может принести в дальнейшем массу ненужных хлопот.
На "первичном" жилье многие не прочь "сделать" деньги
Застройщики, риэлторы и приближённые к ним люди, сами покупают жильё в строящихся домах по низкой цене, чтобы перепродать затем по более высокой. Деньги, как говорят, не пахнут.
Низкая цена, как правило, в строящихся жилых домах бывает лишь на начальном этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию цена жилья резко повышается. Разница и составляет чистую прибыль. Конечно, и здесь риск присутствует, но, видимо, данная категория покупателей уверена на все сто процентов, что жилой дом будет полностью достроен и сдан в эксплуатацию. Иначе бы они не покупали, т.к. зря рисковать никто не хочет. Слов нет, что в наше нестабильное время быть уверенным в завтрашнем дне – это утопия, но тем не менее. «Кто не рискует, тот не пьёт шампанского!». Видимо, не на последние деньги это жильё приобретается, а так на всякий случай. Приведём конкретный пример. Однокомнатная жилая квартира на начальном этапе строительства стоит, например, грубо говоря, 3 млн. рублей. А после введения дома в эксплуатацию эта же однушка уже стоит 5 млн. рублей. Чистая прибыль – 2 млн.рублей, причём, получаешь деньги практически ничего не делая. Деньги, как известно, лишними никогда не бывают. Остальным обычным потенциальным покупателям можно лишь посоветовать приобретать жильё в тех строящихся домах, в которых жильё уже приобрели представители застройщика, риэлторы, чиновники и другие привелигированные лица. В этом случае можно быть уверенным, что жилой дом будет сдан в эксплуатацию и своё жильё покупатель всё-таки получит.
Что касается качества приобретённого жилья, то это, к сожалению, совершенно другая тема.В настоящее время на рынке ощутим дефицит "первичного" жилья, а некоторые люди, "кровь из носа", хотят купить только жильё в новостройках. Вот на эту категорию граждан всё и рассчитано.
Квартиры в Москве
Октябрьское Поле
Маяковская
Улица Милашенкова
На заметку
-
Если вы в объявлении встречаете фразу "Посредникам просьба не беспокоить", то велика вероятность, что человек не знает до конца все подводные камни и нюансы, с которыми можно столкнуться при оформлении сделки.