Москва, Трехгорный Вал ул., дом номер 1
40500 рублей в месяц
Этажность дома: 12
Этаж: 7
Комнат: 2
Жилая площадь: 46
Площадь кухни: 16
Общая площадь: 73
Ближайшие станции метро:
Деловой центр (1312 метров)
Краснопресненская (1174 метров)
Улица 1905 Года (883 метров)
двадцать две минуты до станции метро Деловой центр, расстояние одна тысяча триста восемнадцать метров. двадцать минут до станции метро Краснопресненская, расстояние одна тысяча сто восемьдесят семь метров. семнадцать минут до станции метро Улица 1905 Года, расстояние девятьсот шестьдесят восемь метров.
Как сделать новостройку привлекательной для покупателей!?
Не секрет, что россияне вообще перестали интересоваться жильём в новостройках, а предпочитают приобретать лишь «вторичное» жильё. Что делать застройщикам в данной ситуации? Конечно, любыми способами снижать стоимость «первичного» жилья, иначе, потенциальных покупателей не завлечь. Для этого одни застройщики уменьшают площади жилых квартир, но цена квадратного метра остаётся высокой. Просто за небольшие деньги покупаешь слишком маленькую квартирку. Другие пытаются получить прибыль с оборота, т.е. продают дешёвые жилые квартиры, но в большом количестве. Но данный вариант пока себя не оправдывает. Давайте разберёмся, на что обращают особое внимание покупатели, которые намерены купить жильё в новостройках.
Во-первых, естественно, на стоимость «первичного» жилья. Цена – это самый важный момент и если цена не высока, то на второй план тут же отходят другие факторы. Например, отдалённость от места работы, этаж, планировка, наличие дорог и т.д. Россияне любят дешевизну, видимо, это у них в крови. Во-вторых, на транспортную доступность, т.е. чтобы от места проживания легко можно было добраться, например, до места работы или учёбы. Сюда же отнесём и инфраструктуру, в особенности для детей. И, в-третьих, на саму планировку покупаемой квартиры. Раньше, кстати, планировка существенной роли не играла, а в настоящее время покупатели приобретают «первичку», как правило, для личного проживания, т.е. для себя. В докризисное время покупатели сметали всё подряд, не взирая ни на что. А теперь покупатель пошёл ушлый и привередливый, т.к. покупателей мало, а предложения – много. Почему бы не выбрать то, что по душе!?
Застройщики понимают, что «первичный» рынок жилья сильно изменился, и теперь покупатели диктуют свои условия, а не они. Ничего не поделаешь, придётся привыкать к реалиям нынешнего дня и научиться работать с покупателями по-новому.
